Plánujete kontejnerový dům? Jaká je cena? Srovnali jsme s dřevostavbou a zděným domem

Kontejnerové domy přitahují pozornost nejen svým moderním designem, ale hlavně cenovou dostupností. Pokud plánujete stavbu, nestačí počítat jen s pořízením kontejneru. Je potřeba zahrnout všechny náklady, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením při realizaci.

Přípravné práce před výstavbou kontejnerového domu

Než začnete s výstavbou kontejnerového domu, čeká vás několik zásadních kroků:

1. Projekt

Pro kvalitní kontejnerový dům je projekt nezbytností. Očekávejte náklady mezi 20 000–50 000 Kč v závislosti na složitosti projektu a zkušenostech projektanta či architekta.

2. Stavební povolení

Vyřízení stavebního povolení vás bude stát přibližně 5 000–15 000 Kč.

3. Kontrola kontejneru

U použitých kontejnerů je klíčové provést důkladnou kontrolu. Nezapomeňte na:

• Testování na záření (kontejnery mohly převážet nebezpečné materiály)
• Kontrolu na přítomnost rzi a strukturální deformace
• Ověření kvality podlahy
• Případnou kontaminaci

Základy pro kontejnerový dům

Kvalitní základy jsou klíčové pro dlouhodobou stabilitu kontejnerového domu. Na výběr máte několik možností:

Typ základů	Cena	Výhody
Betonové patky	50 000 Kč	Rychlá instalace, nízká cena
Zemní vruty	50 000–80 000 Kč	Ideální pro nerovný terén
Monolitická deska	100 000–150 000 Kč	Chrání před hmyzem a vlhkostí

Volba základů závisí na terénu, rozpočtu a konkrétních požadavcích. Oproti tradičním domům můžete na základech ušetřit až 75 % nákladů.

Pořízení a úprava kontejnerů

Nyní přichází na řadu koupě kontejneru. Zde musíte počítat s:

Cena samotných kontejnerů

• Použitý 6m kontejner: přibližně 50 000 Kč
• Nový kontejner: až třikrát dražší (150 000 Kč)

Nutné úpravy kontejnerů

• Odstranění rzi a ochranné nátěry: přibližně 10 000 Kč na jeden kontejner
• Výřezy pro okna a dveře: 5 000–10 000 Kč
• Zpevnění konstrukce: Nezbytné zejména při spojování více kontejnerů

Izolace kontejnerového domu

Kovové stěny kontejneru rychle přenášejí teplo, proto je kvalitní izolace absolutní prioritou:

Tepelná izolace stěn a stropu

• Minerální vata: 40 000–60 000 Kč (pro dům o velikosti 70m²)
• PUR pěna: Dražší varianta, ale nabízí vyšší účinnost při menší tloušťce

Izolace střechy

• Pokládka střešního pláště včetně izolace: 30 000–70 000 Kč (podle zvoleného materiálu)

Rozvody a technické vybavení

Technické vybavení tvoří až 25 % celkového rozpočtu kontejnerového domu:

Elektroinstalace

• Kompletní elektroinstalace včetně revize: 40 000 – 80 000 Kč

Vodovod a kanalizace

• Rozvody vody a odpadu: 20 000–50 000 Kč

Vytápění

• Tepelné čerpadlo: 120 000–200 000 Kč
• Krbová kamna: 50 000–80 000 Kč

Vnitřní a vnější úpravy

Do ceny svého nového domu musíte započítat:

• Sádrokarton nebo dřevěné obložení: 50 000–100 000 Kč
• Dřevěný obklad nebo omítka: 50 000–120 000 Kč
• Tepelně-izolační okna a dveře: 50 000–120 000 Kč

Dokončovací práce

Se samotným domem náklady nekončí, musíte minimálně ještě započítat náklady:

• Přeprava kontejnerů na místo: 10 000–30 000 Kč (podle vzdálenosti)
• Revize elektroinstalace, komínu a další: 5 000–15 000 Kč
• Terasa, zahradní úpravy: 30 000–600 000 Kč

Celkové srovnání cen různých typů domů

Kontejnerový dům

• Celkové náklady: 800 000 –3 miliony Kč (dům o velikosti 70-100m²)
• Cena za minimalistickou variantu může začínat už na 800 000 Kč
• Luxusní provedení může dosáhnout až 2,5 milionu Kč

Dřevostavba

• Celkové náklady: 2,5 – 4 miliony Kč (dům o velikosti 100m²)
• Rychlejší výstavba než u zděného domu

Zděný dům

• Celkové náklady: 4,5 – 6,5 milionů Kč (dům o velikosti 100m²)
• Nejdelší doba výstavby
• Vyšší provozní náklady

Proč je kontejnerový dům levnější?

Kontejnerový dům nabízí úspory především v:

• Úspora na základech: až 75 % proti zděnému domu
• Rychlejší stavba: ušetříte až 30 % času
• Nižší náklady na dělníky díky modulárnímu systému
• Možnost svépomoci u některých prací

Srovnání provozních nákladů

Kontejnerové domy

• Vyžadují kvalitní izolaci pro dosažení energetické účinnosti
• Moderní technologie mohou zajistit nízké náklady na vytápění
• Životnost při správné údržbě 30-50 let

Dřevostavby

• Přirozené izolační vlastnosti dřeva
• Nižší náklady na vytápění díky lepší izolaci
• Životnost při správné údržbě 80-100 let

Zděné domy

• Vyšší tepelná akumulace
• Vyšší spotřeba energie na vytápění
• Životnost 100+ let